Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Содержание

Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру?

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

После регистрации брачного союза, пара начинает семейные отношения и, безусловно, появляются многие вопросы, одним из которых является следующий — где же супруги будут проживать? В подобных случаях есть несколько вариантов последующего проживания:

  1. в квартире мужа;
  2. в квартире жены;
  3. в совместно купленном жилом помещении.

Однако какой бы вариант не был выбран, основным вопросом становится все же — регистрация в квартире. Можно ли прописаться в квартире мужа? Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру не составит особых затруднений.

Прописка супруга предполагает появления лишь права его проживания в этом жилом помещении, но не дает возможности распоряжаться им и заключать сделки.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

После принятия решения ФМС РФ о регистрации супруги в приватизированной жилплощади супруга, она автоматически получает право пользования и проживания.

Важно! Выписать ее в будущем возможно лишь через судебный орган. Также стоит учитывать, что после прописки увеличивается оплата за услуги ЖКХ, поскольку плату рассчитывают исходя на каждого зарегистрированного в квартире члена семьи.

Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру без согласия по законодательству невозможна, как и без согласия иных совладельцев, если имеются таковые.

Важно! К исключительным случаям относят только несовершеннолетних. Их прописывают лишь по заявлению родителей и собственника жилплощади, без учета согласия остальных проживающих в жилом помещении.

Если же квартира была куплена супругами в брачном союзе, и оформлена она на мужа, то в таком случае имеется право получить прописку по судебному решению. Это возможно в случае, если муж не дает согласия на прописку жены.

Итак, чтобы прописать жену в квартире необходимо собрать пакет документации и подать их в миграционную службу России или же в паспортный стол.

Важно! Представить бумаги следует в течение 7-ми дней со времени переезда на новый адрес проживания. Подобная процедура осуществляется бесплатно.

Результаты по прописке граждан соответствующие органы сообщают в течение 3-х дней с момента подачи документации в отдел регистрационного учета.

Необходимая документация

Если муж — единственный хозяин квартиры, проблем с регистрацией жены не должно быть. Хотя, если имеются еще собственники, нужно получить их согласие на проведение этой процедуры.

Для регистрации жены следует подготовить в государственный орган данные документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации в своей квартире супруги;
  • документ на квартиру, который подтверждает, что супруг является собственником этой недвижимости;
  • согласие других собственников и представителей несовершеннолетних лиц, проживающих по данному месту жительства (должно быть удостоверено нотариально или же должны присутствовать обязательно);
  • выписка из домовой книги;
  • листочек убытия с предыдущего места жительства;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о регистрации по месту жительства

Одним из документов, который необходим для прописки, является заявление о регистрации. Эта бумага оформляется в ФМС РФ при переезде человека на новое место жительства. Заявление надо подать, как и все вышеописанные документы в течение 7-ми рабочих дней при приезде на новое место проживания. Регистрация осуществляется в обязательном порядке. Документация имеет форму номер 6,  предусмотренная законодательством РФ.

В заявлении нужно указать:

  • регистрационный орган, куда вы подаете документацию о прописке;
  • ФИО гражданина, которые будет регистрироваться;
  • прежний адрес проживания;
  • адрес нового места жительства;
  • кто предоставляет новое место проживания, на каком основании;
  • паспортные данные собственника квартиры и жены, которая вселяется в жилое помещение;
  • дата оформления и подпись.

Таким образом, регистрация жены в приватизированной квартире мужа возможна лишь при одном условии — на это согласились все проживающие в данной квартире. Подготовить пакет документов — не трудно, основным здесь выступает следующее:

  1. приватизирована квартира либо нет;
  2. является ли муж единственным собственником;
  3. сколько лиц в квартире прописано. Так, по законодательству для семьи из 3-х человек положено на каждого — 18 кв.м., на двоих — 42 кв. м., на одного — 33 кв.м.

Важно! Если регистрация супруги повлечет снижение данных размеров площади, ФМС имеет право отказать в регистрации.

В результате, сама процедура достаточно не сложная, важно только собрать документацию и получить согласие на проживание в квартире.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/registration/kak-propisat-zhenu-k-muzhu-v-privatizirovannuyu/

Регистрация в приватизированной квартире

Решение о регистрации в собственной приватизированной квартире – самое правильное. Оно продиктовано желанием новоиспеченного собственника окончательно закрепиться в своей жилплощади.

Кроме того, обычно приватизация затягивается на длительное время, поэтому собственники с трепетом относятся к любым важным вопросам относительно квартиры. Их очень сильно пугает одна только мысль о том, что кто-то иной может претендовать на их кровное жилище.

Нередки случаи, когда молодожены долго решают вопрос прописки совместно в одну из квартир. Куда лучше прописаться: к мужу или жене? А если не за горами развод, что же будет тогда? Придется делить жилплощадь? А реальная возможность получить новые жилые метры не всегда есть у таких пар.

Родители молодоженов, которые привыкли руководствоваться примерами из далекого прошлого, а не законодательными актами и здравым смыслом, добавляют ситуации остроты. Они считают, что прописка супруга их ребенка дает право на часть квартиры в случае неблагополучного завершения брака. Никто не хочет делиться своей жилплощадью с фактически чужим человеком.

Итак, главный вопрос, волнующий собственников квартиры – будет ли иметь на квартиру какие-то права прописанный в ней уже после приватизации?

Ответ однозначен. Если приватизированная квартира окончательно оформлена в собственность, то прописанный в ней друг, родственник, ребенок или иное другое лицо только по одному факту наличия пропискине будет иметь никаких прав собственника на такую квартиру. Это нужно знать каждому – приватизированной квартирой могут управлять исключительно ее собственники. Наличие одного факта регистрации в такой жилплощади не наделяет прописанного возможностью претендовать на такую квартиру.

Однако действительно ли, все так просто? Почему бы тогда не регистрировать на своей жилплощади чужих людей, не являющихся гражданами России, помогая им трудоустроиться? Конечно, они не будут претендовать на место собственника квартиры, но есть один нюанс.

Выписать прописанного в приватизированной квартире можно исключительно по его согласию. А сам факт наличия регистрации в квартире предоставляет прописанному право пользоваться жилплощадью и проживать в ней.

Читайте также  Что лучше наследство или дарственная на квартиру?

осложняет ли такой порядок вещей жизнь собственнику? Никаких ограничений для распоряжения квартирой прописанные создать не могут. Распоряжаться квартирой может исключительно собственник на свое усмотрение.

Как на самом деле?

Есть ли какие-то скрытые стороны? Проблема кроется в том, что все прописанные лица автоматически не выписываются из квартиры при смене собственника. Наглядный пример: собственники продают квартиру, из которой своевременно выписываются, а вы являетесь покупателем.

Однако в данной квартире прописан еще один человек, который, как пояснили хозяева, находится в плаванье и не на что не претендует. Прописку оформляли ему исключительно для каких-то целей. Вы приобретаете квартиру, проходит полгода, и на пороге появляется мужчина неприятной наружности, который заявляет, что здесь прописан и вправе проживать.

Полиция, вызванная вами, проверяет у него документы, и этот факт подтверждается.

Конечно же, вы вспомните, что про этого человека вы знали, но верили, что регистрация нужна была ему для формальности. А может так оно и было, но со временем появились другие цели.

Может быть когда-то он, действительно, оформлял регистрацию для получения выгодной работы или реализации других задумок. Теперь, когда работа закончилась или вообще не получилось на нее устроиться, он вспомнил, что есть место жительства. С этого момента начинается ряд проблем, но для новых владельцев квартиры.

Такой ход событий может быть, причем, вполне реально. Это не придуманная история для запугивания, а возможный реальный вариант развития событий из жизни для предупреждения тех, кто покупает квартиры с прописанными в ней лицами.

Как можно распоряжаться квартирой?

Можно ли распоряжаться такой квартирой собственнику? Конечно, можно. Однако сделать это будет абсолютно непросто. Мало кто захочет приобрести жилплощадь с прописанными людьми. Точнее, никто не захочет. Еще хуже обстоит дело, если из квартиры не выписаны граждане бывшего СССР, которые сейчас и гражданами России не являются.

Кроме проблем с продажей квартиры, не менее пугающей выступает ситуация соседства с неизвестными людьми. Вы приобретаете жилплощадь, а потом вынуждены жить с какими-то чужими соседями.
В итоге, перспектива разборок с прописанными в квартире очень не радужная. Если нет уверенности в порядочности прописываемого, лучше оформите ему временную прописку. После того как ее срок истечет, если жилец оказался проблемным, то он утрачивает всякое право на проживание в квартире, а если нет, то прописку можно продлить.

Некоторые тонкости вопроса

Нюанс прописки есть у той квартиры, в которой не один, а несколько собственников. Например, владельцами трехкомнатной жилплощади выступают трое членов семьи: мать, дочь и отец. Если дочь, например, выразит желание прописать своего мужа, то это станет возможным только с согласия отца и матери.

В последующем прописанный человек не будет иметь прав собственника квартиры, но сохранит право проживания в ней. Особенности прописки есть и в случае с несовершеннолетним ребенком. Для его прописки не нужно мнения собственника, если в данной квартире прописан отец или мать ребенка.

Оформление регистрации

Для осуществления прописки в квартиру не нужно какой-то сложной и затяжной подготовки. Это не такая сложная процедура, как иногда кажется. Для оформления прописки достаточно подготовить ряд документов.К ним относятся:

  • документы о праве на жилплощадь;
  • паспорт;
  • выписки из домовой книги;
  • технические документы на квартиру;
  • иные дополнительные документы.

Процедура осуществляется в паспортном столе или ГУвм МВД РФ с присутствием собственника и прописываемого лица. В общем случае требуются письменные и нотариально заверенные согласия всех собственников жилплощади.

Прописываемый должен составить письменное заявление на регистрацию на стандартном бланке. Вместе с заявлением подаются документы, и уточняется время явки за результатом. Если он будет положительным, то через определенное время лицо будет прописано в квартиру.

Если оформляется не постоянная, а временная прописка, то набор документов и порядок действий остается такими же. Осуществление как временной, так и постоянной прописки абсолютно бесплатно. Кроме того, если в будущем прописанный не пожелает выписываться, то у собственника есть возможность сделать это в судебном порядке.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/propiska/registraciya-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Прописать человека в приватизированную квартиру — как, сколько человек, временно, права прописанного

Важное условие подобного юридического факта – согласие собственника. «Прописка» по своему смыслу является устаревшим термином из советского жилищного права. Российская правовая система оперирует более современным термином – «постоянная (временная) регистрация».

Постановление Правительства от 17.07.1995 № 713 регламентирует порядок постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

Регистрация дает гражданину право постоянного или временного пользования жилым помещением.

Пользование означает возможность человека проживать в квартире независимо от воли других, прописанных на жилплощади лиц.

Регистрация:

  • указывается в паспорте гражданина;
  • обязательна для всех лиц, имеющих постоянное место жительства.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Подобная юридическая процедура не должна вызывать сложностей, если есть согласие собственника на прописку. Для обращения в территориальные органы УВМС необходимо соблюдать явочный порядок, т.е. прописать человека можно только в том случае, если он присутствует в соответствующих органах лично.

Некоторые юристы при невозможности для прописываемого лица лично явиться в многофункциональный центр или паспортный стол, советуют оформлять разовую доверенность на прописку.

На практике сотрудники госорганов не всегда признают такой документ в качестве основания для прописки без личного присутствия.

В которой более одного собственника

Прописать человека в приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников недвижимости.

При желании долевого владельца «квадратных метров» прописать на жилплощадь других лиц, необходимо согласие остальных собственников.

Одобрение прописки со стороны других лиц не требуется.

Сколько человек?

Актуальность проблемы «резиновых» квартир – куда прописывается несколько десятков человек, не является вымыслом.

Зачастую иностранные граждане получают фиктивную прописку с целью оформить:

  • трудовой патент;
  • разрешение на временное проживание в России.

Количество регистрируемых в квартире граждан должно соответствовать норме минимальной жилплощади для одного человека (статья 70 ЖК РФ).

В Санкт-Петербурге такая норма составляет 9 кв. м. на человека. Например, если жилая площадь квартиры в городе составляет 36 кв. м., то по закону на ней можно зарегистрировать не более 4-х человек (включая собственника).

Временно

Временная регистрация по месту пребывания оформляется сроков до 6 месяцев. Подобная процедура также требует согласия собственника квартиры.

Прописка гражданина на временных началах предпочтительней постоянной регистрации, так как в первом случае право пользования квартирой ограничено конкретными временными рамками.

Регистрация с ограниченным сроком в приватизированной квартире, наряду с проживанием, может понадобиться в случае необходимости:

  • устроиться на работу;
  • обратиться за специализированной медицинской помощью;
  • получить социальные льготы.

Без согласия

Для прописки гражданина в приватизированную квартиру необходимо согласие всех собственников.

Закон делает исключение для несовершеннолетних детей. Они могут быть прописаны по месту жительства своих родителей или законных представителей.

Заниматься пропиской в долевую приватизированную квартиру может один собственник, но по нотариально удостоверенной доверенности от остальных сособственников жилья.

Чужого (постороннего)

Факт прописки не зависит от родственных отношений.

Исключение составляют дети собственника квартиры, которые:

  • имеют право пользования недвижимостью;
  • могут быть зарегистрированы в квартире по решению суда.

Собственник квартиры может предоставлять свою жилплощадь в постоянное или временное пользование любому лицу, с которым у хозяина сложились дружеские или какие-либо иные отношения.

Без права собственности

У собственников иногда существуют опасения, что прописанный человек будет требовать свою долю в квартире. Прописка человека в приватизированную квартиру не предоставляет ему никаких имущественных прав.

Читайте также  Как сэкономить газ в квартире?

Определять юридическую судьбу жилплощади может только владелец свидетельства права собственности – за исключением квартиры, которая находится в совместной собственности у супругов.

Сам факт прописки означает возможность:

  • проживать в квартире;
  • но не требовать части ее стоимости в будущем.

Жену

Если муж является собственником квартиры и жилплощадь была приобретена до брака, то прописать жену он может только по своему желанию. Воздействовать на подобное волеизъявление через суд не представляется возможным.

Если квартира является совместной собственностью супругов, то один из них может:

  • обратиться в суд о выделе своей доли в приватизированной недвижимости;
  • прописаться туда уже без согласия другого супруга.

ЖК РФ охраняет жилищные права супругов уже после развода. Так если у жены при разводе нет прав на квартиру мужа то, она обязана покинуть ее.

Однако в соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ бывший супруг может остаться в квартире, если у него возможности проживать на другой жилплощади.

Если бывшей жене некуда идти, то есть она фактически может остаться на улице, то суд может:

  • установить срок пользования жилым помещением мужа;
  • обязать мужа при наличии финансовых возможностей обеспечить бывшую супругу.

Право проживания

Прописанный человек имеет право проживания в приватизированной квартире. Оно не должно ограничиваться собственником и другими жильцами.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Смысл прописки заключается в возможности жить в квартире. На практике нередки ситуации, когда приватизированная квартира продается, и в ней остается прописанный человек.

По общему правилу прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение права проживания других лиц. Новый собственник иногда может не подозревать о подобном «сюрпризе» и требует, чтобы прописанный ранее человек выписался самостоятельно.

При отказе судебное разбирательство по выселению из квартиры будет неизбежным.

Распоряжение жильем

Зарегистрированный в квартире гражданин может требовать не чинить препятствий к проживанию. Распоряжение имуществом является неотъемлемой составляющей права собственности.

Человек, прописанный в приватизированном жилье:

  • не получает его в собственность;
  • не имеет возможности распоряжаться жилплощадью – т.е. продавать, дарить, обменивать его по своему желанию.

Возможные последствия

Прописка предоставляет гражданину права пользования квартирой. Она оформляется специальной отметкой в паспорте. Интересы прописанных лиц учитываются при продаже квартиры, но не влияют на возможность осуществления сделки.

Продажа квартиры с прописанными людьми может существенно снизить стоимость недвижимости.

Возможны ситуации, когда у собственника не сложились отношения с прописанными на его жилплощади людьми. Их принудительная выписка будет невозможной, и придется обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении граждан.

Юристы рекомендуют хорошо подумать прежде чем давать согласие на постоянную прописку.

В качестве выхода из ситуации можно заключить договор коммерческого найма с указанием конкретного срока проживания квартиросъемщика.

Целесообразно также ограничиться временной регистрацией, по истечении которой прописанный человек утрачивает право на проживание в квартире.

Порядок прописки

Собственник квартиры должен явиться в территориальное либо районное управление УФМС РФ вместе с прописанным человеком.

Постоянная регистрация осуществляется на безвозмездной основе и не требует уплаты госпошлины.

На практике специалисты могут предложить заполнить бланк за деньги. Легальность такой услуги представляется весьма сомнительной.

Заявление

Структура подобного документа утверждена в приказе ФМС РФ от 11.09.2012 № 288.

Заявление (форма № 6) должно содержать:

  • наименование органа, куда обращается собственник квартиры, вместе с прописываемым лицом;
  • сведения о месте прибытии гражданина;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • подписи заявителя и собственника квартиры.

В конце документа указывается содержание принятого решения о прописке и проставляется подпись должностного лица.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации по месту пребывания.

Необходимые документы

Для постоянной регистрации граждан в приватизированной квартире потребуется предоставить:

  1. Паспорт собственника и лиц, которые будут прописаны в квартире.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье.
  3. Лист убытия – если гражданин выписан из другой жилплощади.
  4. Согласие всех собственников на прописку.
  5. Нотариально удостоверенные доверенности – при невозможности собственника оформлять прописку самостоятельно.

Есть возможность подать заявление на прописку через портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Время оформления прописки займет от 3 до 7 дней.

Часто задаваемые вопросы

Граждане интересуются сроками постоянной регистрации, возможностью прописать на чужую жилплощадь своих несовершеннолетних детей. Актуальна проблема регистрации иностранных граждан на приватизированной жилплощади.

Смогу ли выписать?

Можно ли собственнику приватизированной квартиры выписать жильца в любое время?

Такого гражданина, если он не согласен сделать это добровольно, придется выписывать исключительно в судебном порядке.

Юристы рекомендуют:

  • использовать возможности временной регистрации;
  • заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением на конкретный срок.

Гражданский муж

Как прописать гражданского мужа так, чтобы он не претендовал на долю в квартире?

Прописка не является основанием для приобретения части квартиры в собственность. Гражданин будет иметь право постоянного или временного проживания на жилплощади.

Преступления и правонарушения при прописке граждан могут быть чреваты серьезными последствиями.

Статья 322. 2 УК РФ предусматривает ответственность за фиктивную прописку:

  • штраф от 100 до 500 тыс. руб.;
  • исправительные работы;
  • реальный срок тюремного заключения до 3-х лет.

Административная ответственность (до 3 тыс. руб.) предусмотрена, если гражданин в течение 7 дней после выписки не зарегистрировался по новому месту жительства.

Отказ в прописке можно обжаловать, обратившись к вышестоящим должностным лицам либо в суд.

На видео о регистрации по месту жительства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/propisat-cheloveka-v-privatizirovannuju-kvartiru.html

Прописка в приватизированной квартире: условия и порядок процедуры, документы, подводные камни

У собственников жилого помещения время от времени встает вопрос о регистрации на занимаемой площади супругов, родственников или иных лиц.

Для чего нужна и как оформляется прописка в приватизированную квартиру расскажем подробно в этой статье.

Как можно оформить жилье в собственность?

Законом предусмотрена возможность иметь в собственности недвижимость без лимита на количество объектов, их цену и размер. Приобрести жильё в собственность можно различными путями:

  1. Оформив сделку купли-продажи или дарения.
  2. Получив в процессе наследования.
  3. Приватизировав государственную квартиру.
  4. Приняв участие в строительстве жилья, в том числе в ТСЖ, ЖСК.

Приватизации жилья являлась основным способом приобретения собственности для большинства российских граждан. Этот процесс продолжается и в 2019 году, сроки его окончания законом не установлены.

Согласно официальной статистике Росстата уже перешло в собственность граждан около 80% государственного жилого фонда. Нужно ли заниматься переводом квартиры в личное владение каждый решает для себя. Ведь в этом случае человек приобретает не только права, но и обязательства. Документов нужно собрать немало:

  1. Бумага, заверенная у нотариуса о желании всех прописанных родственников на приватизацию.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
  3. Платежки за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие задолженности.
  4. Ордер, по которому произведено вселение.
  5. Пакет бумаг из БТИ с техническим паспортом и экспликацией помещения.

Далее следует обращаться к собственнику помещения. Если проживает человек по договору социального найма, то это будет районная администрация.

После подписания договора о приватизации, свое право необходимо закрепить в Кадастровой палате, получив свидетельство о праве собственности на жилье.

Читайте также  Когда можно продавать квартиру после приватизации?

Важно знать! Получить в распоряжение приватизированное жилье безвозмездно можно только единожды, в последующих случаях эта услуга будет платной, долю жилого фонда придется выкупать.

Права и обязанности собственника

Став собственником недвижимости, гражданин вправе совершать с ней любого рода сделки, чего он был лишен будучи нанимателем по договору социального найма.

Жилищный кодекс РФ наделил обладателя жилья такими правами как:

  • возможность продать, завещать, подарить квартиру, то есть распоряжаться ею по своему усмотрению;
  • сдать жилое помещение в наём (аренду) на основании договора;
  • дать право на пользование и владение квадратными метрами любому лицу, будь то родственник или совершенно посторонний человек.

Наряду с широтой полномочий, гражданин несет и ответственность за свою недвижимость:

  • он обязан исправно платить по счетам за полученные услуги;
  • производить внутренний ремонт помещения за свои средства;
  • участвовать в расходах на содержание помещений и сооружений общего пользования, придомовой территории.

Члены семьи обладателя жилья также имеют аналогичные обязанности. К ним можно отнести самых близких родных: мужа/жену, детей и родителей, которые проживают совместно с ним.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Другие лица, как родственники, так и посторонние люди могут являться членами семьи, если они заселены в квартиру по решению собственника.

Зачем нужна прописка?

Слово «прописка» пришло в наше время из советского прошлого. Нигде в законе такого понятия не предусмотрено. Но в быту определение используется часто и трудностей в его толковании ни у граждан, ни у чиновников, не имеется.

Согласно законодательству, гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства:

  1. Постоянную — там, где живет большую часть своего времени.
  2. Временную — при остановке на место жительства на короткий период.

При этом закон обязывает прописаться по определенному адресу, предусматривая штрафы за нарушение этой обязанности. Таким образом осуществляется государственный учет жителей страны.

В то же время человеку гарантируется свободное перемещение по территории России и недопустимость ограничения его гражданских прав (на лечение, на труд, на обучение) в зависимости от наличия или отсутствия прописки.

Однако фактически, не будучи зарегистрированным на конкретном адресе, у человека обязательно возникнут проблемы:

  • с медицинским обслуживанием, поскольку затруднительно вызвать врача на дом;
  • предоставление практически всех льгот и мер социальной поддержки оказывается только по месту жительства;
  • устроиться на постоянную работу без прописки также не получится несмотря на то, что такого запрета законодательство о труде не содержит. Кадровые службы откажут в приеме на должность под любым благовидным предлогом;
  • детское дошкольное учреждение не примет ребенка без регистрации по месту жительства, родители прекрасно знают об этой проблеме;
  • получить кредит или иной банковский продукт, без прописки просто невозможно.

Такой подход оправдан: место нахождения человека должно свободно просматриваться и образовательными учреждениями, и поликлиниками, и работодателем, и кредиторами.

В связи с этим, реализовать свои гражданские права без оформленной регистрации по месту жительства на практике сложно.

Прописавшись в приватизированном жилье, человек приобретает ряд жилищных и социальных гарантий, в их числе:

  • возможность проживания на территории владельца, пользования имуществом, находящимся в квартире, а также общедомовыми местами — лифтом, сушилками и т.п;
  • допустимость регистрации на этой же территории своих членов семьи, безусловно с согласия собственника;
  • прикрепиться к поликлинике, обслуживающий район проживания с правом вызова доктора домой;
  • устроить ребенка в детский сад, расположенный в территориальной доступности;
  • быть принятым на работу официально.

Ребенок до 14 лет всегда прописывается по месту проживания родителей, желание владельца квартиры при этом никакого значения не имеет. ГК РФ прямо говорит о том, что местом проживания ребенка является место жительства его родителей.

Пример. Молодой человек официально зарегистрировал отношения с девушкой, у которой имеется дочь 8-летнего возраста от первого брака. Если супруг оформляет прописку жены к мужу на своих квадратных метрах, то регистрация девочки должны быть здесь же в силу закона.

Таким образом, несмотря на законодательную декларацию независимости факта прописки от возможности реализации гражданских прав, регистрироваться по месту жительства необходимо. Более того, за ее отсутствие возможно наложение административного штрафа в размере до 2 500 рублей.

Порядок регистрации в чужом жилье

Прописаться в приватизированном жилье не сложно при соблюдении условий и порядка, предусмотренных законодательством.

Условия регистрации

Прежде чем готовить документы и обращаться в уполномоченные структуры для прописки необходимо выполнить следующие действия:

  1. Оформить выписку с предыдущего места проживания. Постоянная регистрация по двум адресам одновременно по закону не допустима. В случае, если перемена жительства происходит в рамках одного населенного пункта, то выписать вас могут при подаче документов на регистрацию, но это продлит срок оформления. Лучше провести процедуру самостоятельно.
  2. Не всегда собственником жилплощади является один человек, который хочет вас прописать. По ГК РФ (ст. 247) все участники долевой собственности имеют равные права. Проще говоря, если квартирой владеют несколько человек, то все они должны оформить письменное согласие на вселение третьего лица.

Пример. Женщина вышла замуж и желает прописать супруга в приватизированной квартире, собственность на которую поделена между ней и ее родителями. Для прописки мужа отец и мать девушки обязаны дать согласие.

Если со стороны родственников есть препятствия, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в жилой площади и оформить на эту часть свидетельство в Росреестре.

Процедура прописки

Полномочия по регистрации граждан имеет только один орган — УФМС, в самом названии которого заложена обязанность по учету миграционных процессов. Однако подать документы можно не только в эту структуру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Бумаги примут в паспортном столе управляющей компании, а также многофункциональных центрах представления государственных и муниципальных услуг, которые работают в рамках бренда «Мои документы».
  2. При обращении гражданина попросят заполнить заявление, форма которого является единой.
  3. Должностное лицо проверит соответствие подлинников бумаг и их копий.
  4. Сотрудник заберет паспорт и копии других документов, отдав на руки расписку в их получении.
  5. После этого заявителю должны назначить срок для получения паспорта с оформленной регистрацией, который составляет не более 7 дней. В течение 3 дней паспортист направляет пакет документов в органы регистрационного учета, еще 3 дня отводится законом на оформлении регистрации.

Если обратиться непосредственно в местное отделение УФМС, то срок сокращается до 3 дней.

В 2019 году госпошлина за предоставление услуги по регистрации законом не установлена, требование об ее уплате является неправомерным!

Подводные камни

Зачастую люди опасаются прописывать третьих лиц, полагая, что это может иметь для них негативные последствия. Расскажем о том, какие сомнения имеют под собой основания, а какие нет:

  1. Распоряжаться недвижимостью вправе исключительно собственник! Прописанный гражданин может пользоваться жильем, но продать, подарить, обменять, завещать его он возможностью не обладает.
  2. Если квартира приватизирована до заключения брака, после развода она остается в единоличной собственности. Претендовать на жилье бывшие супруги не смогут.
  3. В случае, когда в жилье нет индивидуальных приборов учета, количество прописанных лиц будет влиять на размер платы за жилищные и коммунальные услуги: чем больше жильцов прописано, тем выше плата.
  4. Выселить прописанного гражданина без его согласия можно только через суд в принудительном порядке. При этом необходимость такой меры нужно четко аргументировать, к примеру, человек злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, портит имущество и т.д.

Если решение о прописке в приватизированном жилье продуманно и окончательно, то трудностей с ее оформление не возникнет.

Источник: https://glavny-yurist.ru/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire.html