Какой документ выдается при приватизации квартиры?

Содержание

Какие документы нужны для приватизации недвижимости?

Какой документ выдается при приватизации квартиры?

Приватизация — это процедура, направленная на передачу государственной недвижимости в «частные руки». Она позволяет россиянам получить квартиру, частный дом или дачу в собственность абсолютно бесплатно.

Процент приватизированных жилых помещений в Российской Федерации составляет около 80 % (по состоянию на 2017 год). Чем больше недвижимого имущества переходит в частную собственность, тем эффективнее и стремительнее развивается рыночная экономика страны.

Предлагаем рассмотреть, какой комплект обязательных и дополнительных документов потребуется собрать для приватизации недвижимого имущества (квартиры, дачи, дома и др.) в 2018 году.

Зачем участвовать в приватизации?

85 % московских квартир уже приватизировано: они переданы из жилищного фонда муниципального образования в частную собственность москвичей. Приватизация позволяет полностью распоряжаться недвижимостью — сдавать в аренду, продавать и страховать.

Собственники жилья обладают правом голоса при решении общедомовых вопросов, среди которых:

  • подбор управляющей компании,
  • оплата общедомовых нужд,
  • перенаправление помещения на первом этаже под магазин и др.

Процедура оформления приватизации проводится бесплатно.

Кто может участвовать?

Правом принимать участие в программе безвозмездной приватизации россияне наделяются один раз. Получить в частную собственность помещение, предоставленное из жилищного фонда, вправе каждый проживающий в нем по договору социального найма (ордеру на вселение) гражданин.

Внимание! Если в программе участвует лицо, не достигшее 18 лет, то оно вправе повторно претендовать на участие в приватизации после достижения совершеннолетия.

Интересы несовершеннолетних детей, принимающих участие в процедуре, представляют родители (иные законные представители). Передать возможность участия в приватизации невозможно — только официально проживающие по этому адресу граждане вправе приватизировать имущество.

Что нельзя приватизировать?

Граждане наделены правом приватизации имущества из фонда муниципального образования, в котором они зарегистрированы, включая квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и др.

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых регистрация права собственности не допускается:

  • Помещения в многоквартирных домах, находящихся в аварийном состоянии и подлежащих сносу.
  • Недвижимость, полученная при трудоустройстве и официально принадлежащая работодателю гражданина.
  • Жилые и нежилые объекты, расположенные в закрытых пунктах для военнослужащих и природоохранных зонах.
  • Недвижимость, гражданский оборот которой ограничен в соответствии с положениями законодательства.

Также объектом программы не могут выступать земельные территории, находящиеся в общем пользовании (например, городские площади).

Этапы приватизации

Порядок, условия и нюансы приватизации регламентированы Законом № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». Процедура складывается из 5 самостоятельных этапов:

  1. Сбор комплекта документов. Отсутствие даже одной справки выступает основанием отказа в проведении приватизации.
  2. Оплата госпошлины (размер устанавливается НК РФ). Квитанция прикладывается к перечню документации.
  3. Подача документов к рассмотрению. Они направляются в комитет по жилищным вопросам администрации населенного пункта.
  4. Регистрация права собственности. Заявители обращаются в территориальный отдел Росреестра.
  5. Оформление свидетельства о праве собственности. Завершающий шаг приватизации жилой недвижимости.

Очевидно, что процедура приватизации представляет собой достаточно большое количество визитов в различные государственные инстанции и подготовку широкого перечня документов.

10 обязательных документов для приватизации

При участии в программе приватизации больше всего времени у заявителей уходит на подготовку необходимых бумаг.

Обращаем ваше внимание на список из 10 обязательных к предъявлению документов:

  1. Договор социального найма (ранее — ордер на вселение в жилое помещение).

    Он заключается между гражданином и администрацией населенного пункта. Если документ утерян, то оформить дубликат можно в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) или в отделе администрации населенного пункта, предъявив заявление, домовую книгу и квитанцию, свидетельствующую об оплате коммунальных услуг.

  2. Паспорта проживающих нанимателей.

    Если в процедуре участвуют дети, не достигшие 14 лет, прикладываются оригиналы и копии их свидетельств о рождении.

  3. Свидетельство о вступлении в брак (оригинал и копия).

    Если граждане расторгли брак, но продолжают совместно проживать в квартире по соглашению социального найма, то прикладывается свидетельство о расторжении брачного союза.

  4. Выписка из ЕГРН.

    Предъявляется при заключении любых сделок с недвижимым имуществом, если объект не зарегистрирован на кадастре либо если в помещении была осуществлена перепланировка.

    Внимание! Технические паспорта на недвижимость утратили свое формальное и юридическое значение (с 2018 года они для совершения сделок не требуются).

  5. Выписка из домовой книги (форма №9).

    Она включает сведения о гражданах, официально проживающих в жилье на момент приватизации. Для ее оформления посетите паспортный стол, предъявите паспорт и соглашение социального найма (ордер на вселение).

  6. Выписка на объект из ЕГРН.

    Чтобы оформить документ, посетите Регистрационную палату или многофункциональный центр (МФЦ), напишите заявление и предъявите паспорт. Период изготовления — от 5 дней. Чтобы сэкономить время при подготовке документации, используйте наш online-сервис.

  7. Справка о неучастии в программе (форма №2).

    Она свидетельствует о том, что лицо ранее не использовало право безвозмездной передачи недвижимого имущества в частную собственность. Бланк выдается в БТИ или МФЦ, причем на каждого члена семьи отдельно в день обращения. С собой необходимо иметь паспорт.

    Напоминаем, что на основании российского законодательства каждый гражданин вправе принимать участие в приватизации только 1 раз.

  8. Копия финансово-лицевого счета.

    Она содержит данные о характеристиках объекта, льготах и отсутствии долга по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг. Чтобы оформить копию, посетите отдел бухгалтерии ЖЭКа, окно МФЦ или кассу ЕИРЦ. Выдача копии производится при предоставлении паспорта и соглашения социального найма.

    Не забывайте, что выписка из лицевого счета жилого помещения действует всего 10 суток со дня оформления.

  9. Доверенность на оформителя.

    Доверителями выступают остальные члены семьи, принимающие участие в программе. Оформляя доверенность, они передают часть своих полномочий одному участнику. Документ обязательно заверяется в нотариате.

  10. Чек об уплате государственной пошлины.

    Оплачивается госпошлина при переходе права собственности в Росреестре. На основании п. 22 ст. 333.33 НК РФ ее сумма равна 2?000 рублей.

Далее рассмотрим, какие еще документы могут понадобиться в отдельных случаях приватизации недвижимости.

Дополнительные документы

Гражданам, не желающим участвовать в процессе присвоения жилья и становиться собственниками, потребуется подготовить нотариально заверенный отказ. Интересно, что в последующем его наличие не станет препятствием для их проживания в приватизированном помещении.

Если родители против того, чтобы их ребенок становился участником программы, то им необходимо обратиться за соответствующим разрешением в службу опеки. Для его оформления нужно обращение каждого родителя, даже если их брак расторгнут.

Если участник программы недееспособное (ограниченно дееспособное) лицо, то к перечню документации прикладывается постановление суда о недееспособности (ограничении дееспособности) и разрешение службы опеки.

При участии в приватизации заключенного гражданина в перечень бумаг включается обвинительный приговор и справка, свидетельствующая о факте отбывания наказания. Если лицо вышло из тюрьмы, то предъявляется справка об освобождении.

Договор о передаче недвижимого имущества

Соглашение о передаче квартиры или дома в собственность проживающих в нем граждан составляется после рассмотрения заявления и набора документов. Стандартный период рассмотрения — около 60 суток со дня подачи.

Если ОМСУ принял положительное решение, то подготавливается соглашение о передаче жилого помещения в собственность жильцов. Участниками соглашения выступает гражданин и орган местного самоуправления, передающий недвижимость.

Данные, указываемые в соглашении о приватизации:

  • ФИО должностного лица, организующего перенаправление недвижимости из жилищного фонда в частную собственность.
  • ФИО всех заявителей, которым объект переходит от права пользования на праве собственности.
  • Наименование, адрес расположения и другие существенные характеристики жилой площади (число комнат, метраж и др.).
  • Основание для вступления во владение имуществом (реквизиты договора социального найма).
  • Обязанности и права сторон соглашения, включая обязанность собственника нести расходы по содержанию и ремонту имущества.
  • Паспортные сведения и реквизиты всех участников, между которыми подписывается соглашение о передаче квартиры.
  • Подпись главы ОМСУ, печать сотрудника, заверившего соглашение, дата подписания документа.
Читайте также  Как восстановить технический паспорт на квартиру?

Если в процедуре участвуют одновременно несколько граждан, то прописывается доля каждого из них, включая детей, не достигших совершеннолетия.

Документы для приватизации дома, дачи и земли

Чтобы оформить дом или дачу в собственность по программе приватизации, потребуется предоставить общий набор документации и следующие дополнительные бумаги.

На дачу На дом На землю
  • Схема расположения участка по отношению к соседним наделам.

Документ оформляется самостоятельно будущим собственником дачного участка и подается на утверждение председателю дачного кооператива

  • Справка или решение из протокола общего собрания участников.

Документ выдается председателем дачного кооператива. Он подтверждает, что дачный участок передан во владение именно этому гражданину.

  • Межевой план и акт согласования границ.

Оформляется в организации, специализирующейся на проведении работ по межеванию земельного участка. Все работы должны проводиться специалистом

Если он утерян, нужно обратиться за дубликатом в БТИ
  • Документы, свидетельствующие о праве собственности на постройку и выписка на нее из ЕГРН.

Предъявляется, если приватизация осуществляется после приобретения права на постройку, расположенную на этом земельном наделе

Нюансы оформления заявления

В 2017 году президентом РФ В.В. Путиным был подписан ФЗ, согласно которому бесплатная приватизация недвижимости продлена на неопределенный срок. Временные ограничения при направлении заявления не устанавливаются.

Данные, указываемые в заявлении:

  • ФИО участников программы,
  • даты их рождения,
  • место проживания,
  • гражданство,
  • паспортные сведения.

Дополнительно в основную часть бланка вписывается адрес жилья, подлежащего переходу в частную собственность, а также его основные характеристики. К заявлению обязательно прилагается ранее приведенный комплект документов.

Рекомендации по сбору

Формирование комплекта документации для приватизации — сложная задача, требующая много свободного времени и сил. Если вы приняли решение самостоятельно собирать документы, то придерживайтесь нескольких полезных рекомендаций:

  • Перед направлением бумаг на рассмотрение в администрацию, убедитесь, что они правильно составлены (отсутствуют грамматические ошибки, сокращения и исправления).
  • На полях нет посторонних заметок, а вся информация напечатана с применением технических средств либо вписана ручкой, но не карандашом.
  • Период действия документов с ограниченным сроком не истек — их рекомендуется оформлять в последнюю очередь.

Услуги по подготовке документов также оказывают профессиональные юристы за денежное вознаграждение.

Где быстро получить выписку из ЕГРН?

Подписание соглашения о передаче недвижимости в частную собственность и последующая регистрация права собственности в Росреестре невозможна без выписки из ЕГРН.

С 2017 года она заменяет:

  • кадастровый паспорт,
  • бланк из ЕГРП,
  • свидетельство о праве собственности.

Стандартный период оформления документа в госорганах — не менее 5 суток. Чтобы сократить сроки и ускорить процедуру, мы рекомендуем использовать online-сервис «КТОТАМ.ПРО». Срок получения выписки составляет от 30 минут до 24 часов.

Для этого необходимо указать полный адрес недвижимости (субъект РФ, населенный пункт, улицу, номер дома и квартиры) либо уникальный кадастровый номер, присвоенный объекту. Никакие документы подавать не требуется.

Ключевые преимущества портала «КТОТАМ.ПРО» для получения выписки из ЕГРН:

  • круглосуточная работа без праздников и выходных,
  • отсутствие очередей,
  • удобные варианты оплаты государственной пошлины,
  • простой интерфейс,
  • опция sms-информирования,
  • быстрая и легкая регистрация.

Сервис «КТОТАМ.ПРО» обслуживает физических и юридических лиц. Для удобства пользователей предусмотрена возможность печати электронной выписки. На портале вы сможете получить на 100 % достоверные данные из официальной базы ЕГРН. Размер госпошлины составляет 250 рублей.

Портал «КТОТАМ.ПРО» создан для вашего удобства.

Источник: https://ktotam.pro/article/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-privatizacii-nedvizhimosti

Как выглядит документ о приватизации квартиры, фото, свидетельство на приватизацию квартиры

/ Жилищные споры / Как выглядит документ о приватизации квартиры

Просмотров 891

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации. Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности). Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Полученный документ служит основанием считать квартиру собственностью гражданина. Обладая выпиской из ЕГРН, владелец может использовать жилье по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, обменивать, завещать, закладывать и т.д.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

документа

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ). Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 122 от 21.07.1997 (новой редакции).

выписки состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

  • идентификационный кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости (кадастровая);
  • общая площадь;
  • количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

  • Ф.И.О. собственника недвижимости;
  • номер и вид регистрации;
  • документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
  • обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан (см. «Как составить заявление на приватизацию квартиры?«). Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Ниже представлены ФОТО

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

Образец вы можете скачать по ссылке ниже:

Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.

Читайте, как узнать — приватизирована квартира или нет?

Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Как получить

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр (Кадастровая палата). Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2019 году:

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Выбрать раздел «Государственные услуги».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

  • Запишитесь на приём в ГБУ «Мои документы» по телефону горячей линии. Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам Кадастровой палаты – они подскажут, что и как сделать.

Что делать, если свидетельство утеряно?

Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?

Документы

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • копии утерянного документа (-ов);
  • письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
  • кадастровые бумаги на квартиру.

Ситуации могут быть разными, поэтому иногда регистраторы просят предоставить еще ряд документов. Переживать не стоит: отдельные справки Многофункциональный Центр запрашивает без участия заявителя. Но для этого может потребоваться составление нотариальной доверенности.

Сроки

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

  • 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
  • 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
  • от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
  • 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Стоимость

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе российского банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (с заверением чека в банке).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

Таким образом, документом о приватизации квартиры принято считать архивную (расширенную) выписку из ЕГРН. Свидетельство содержит основные данные о владельцах квартиры, их правах, технических сведениях недвижимости и др. Начиная с 2017 года, документ заменил ранее упраздненные выписки из ЕГРП и свидетельства о регистрации права собственности.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vyglyadit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry/

Как приватизировать квартиру

Приватизация – понятие, характерное для жилищной сферы. Она подразумевает заключение безвозмездной сделки между гражданином и государством, результатом которой становится возникновение у гражданина права собственности на недвижимость. Основы данной процедуры содержатся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принятом в 1991 году. Естественно, с тех пор многие граждане воспользовались возможностью и оформили права на недвижимость, переведя из государственной собственности в частную.

Поскольку не все желающие успели приватизировать жилье, сроки продлевались продолжительное время. Долгое время ходили слухи, что 1 марта 2017 года – последняя возможность переоформить недвижимость, но они были опровергнуты очередным законом, установившим бессрочность приватизации.

Документы для приватизации

Для перевода недвижимости в частную собственность нужно обратиться в Регистрационную палату. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать следующие документы:

  1. Технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости;
  2. Справка, подтверждающая, что гражданин обращается впервые, ранее участия в приватизации не принимал;
  3. Ордер жилого помещения или контракт социального найма;
  4. Выписка из домовой книги с перечислением всех проживающих лиц;
  5. Контракт, заключенный между участниками приватизации;
  6. Документы, подтверждающие личность участников;
  7. Выписка из Росреестра.

В большинстве случаев граждане не желают заниматься оформлением самостоятельно, поскольку процесс сбора и подачи необходимых документов может затянуться. Если их права и интересы осуществляет представитель, необходимо представить доверенность, подтверждающую полномочия на обращение.

Важно помнить, что для обращения в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой для подобного вида услуг устанавливается налоговым законодательством

Плюсы приватизации

Как упоминалось ранее, приватизация обозначает переход права собственности. Государство на безвозмездной основе передает квартиру гражданину. Став собственником, он обретает следующие права:

  1. Пользования;
  2. Владения;
  3. Распоряжения.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что нет никакой разницы – что они проживают, то есть, пользуются жильем государственным, что проживают в той же квартире, оформленной в частную собственность. Основным отличием статуса частного жилого помещения является возможность его отчуждения, то есть, продажи. Продать государственную квартиру не получится, поскольку она не принадлежит своим жильцам. Иными словами, собственник имеет значительно больше прав, чем наниматель.

Где получить свидетельство о приватизации

Собрав все необходимые документы, следует обратиться с заявлением в подразделение Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра, по месту жительства. Этот же орган, после проверки всех справок и удостоверений выдает соответствующее свидетельство. Не имея на руках данного документа, распорядиться жильем не получится.

Свидетельство о приватизации составляется по определенному образцу. Отклонение от требований по оформлению влечет недействительность. На основании полученного документа оформляется свидетельство о праве собственности, являясь завершающим этапом процедуры.

Отказ в приватизации

Ситуации бывают разные, и уполномоченный орган вправе отказать в приватизации в том случае, если им выявлены несоответствия требованиям закона или нарушения подачи документов. В случае вынесения отрицательного решения по заявлению, Росреестр указывает причины, ссылаясь на действующее законодательство.

Решение об отказе не является окончательным. Если гражданин не согласен, он имеет право обжаловать документ в вышестоящий государственный орган, либо оспаривать его в судебном порядке.

Требования к оформлению свидетельства о приватизации

Законом установлены особые требования, несоблюдение которых влечет недействительность документа, соответственно, исключая его дальнейшее использование. Для изготовления свидетельства используются специальные бланки с гербом страны, защищенные водяными знаками. В зависимости от региона, возможно нанесение иных символов или изображений.

В документе в обязательном порядке указывается название страны и наименование органа, осуществляющего регистрацию. Бланк содержит полное наименование свидетельства. Все данные вносятся в печатном виде, от руки ставится только подпись ответственного лица.

В документе проставляется дата выдачи и основания перехода права собственности. Подробно перечисляются все новые собственники квартиры и их данные. В обязательном порядке указывается информация, позволяющая идентифицировать жилье. Если имеются те или иные обременения, они также должны быть отражены.

Знания о внешнем виде и содержании свидетельства позволят определить, находится ли перед вами оригинал, либо подделка.

Получение дубликата

Как и каждый документ, свидетельство о приватизации нужно хранить в надежном месте, где оно не потеряется и не испортится. Тем не менее, ситуации бывают разные, и правоустанавливающий документ может быть утрачен. Законодательство позволяет его восстановить. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Обратиться в регистрационный орган, выдавший первоначальное свидетельство с заявлением о выдаче дубликата;
  2. В письменном виде указать причину утраты документа, а при возможности, подтвердить ее.

При обращении при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие  — на объект недвижимости, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Восстановление займет около месяца со дня обращения. Сведения о его выдаче заявителю отражаются в Едином реестре. На свидетельстве также будет указан номер предыдущего документа и информация о том, что оно выдано повторно.

Рекомендации

В нашей стране часто вносятся изменения в законодательные акты. Сейчас приватизация бессрочна, но нет никаких гарантий, что этот закон не будет отменен в будущем. Поэтому тем гражданам, кто желает оформить собственность, лучше сделать это как можно раньше, чтобы потом уже об этом не думать.

Практически каждая услуга, оказываемая  Росреестром, требует оплаты госпошлины, поэтому свидетельство лучше хранить в надежном месте, чтобы не пришлось оформлять дубликат. Помимо прочего, если недвижимость была переведена в долевую собственность, чтобы восстановить утраченный документ, необходимо будет связываться со всеми собственниками и оговаривать время для совместного посещения бюро.

При оформлении заявления на получение дубликата требуется указать причину утраты оригинала. Если с этим возникают трудности, можно устно объяснить основания специалисту, и уточнить, как лучше сформулировать их в письменном виде.

Государственную пошлину можно оплатить в отделении Сбербанка, заранее уточнив реквизиты. В большинстве бюро инвентаризации установлены аппараты, позволяющие произвести оплату на месте, но за эти услуги оператором может взиматься комиссия.

Недвижимость может быть оформлена в частную собственность, то есть, в собственность одного лица, либо в общую или долевую. Последняя подразумевает отражение частей, принадлежащих каждому из собственников. Общая собственность означает их равные права, без определения долей.

Если приватизируете жилье на семью, требуется согласие всех ее совершеннолетних членов. У лиц, достигших возраста 14 лет, берется письменное согласие на проведение процедуры.

Таким образом, получить свидетельство о приватизации квартиры не так уж сложно, но это займет время. В первую очередь, нужно собрать пакет документов, сверить, достаточно ли их, и лишь после этого обращаться в регистрирующий орган. Отказ в приватизации не лишает права повторного обращения, но лучше не тратить свое время и ответственность отнестись к этой процедуре.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.

    Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.

    Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;

  • оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;

  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

  • обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;

  • запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.

    Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;

  • взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;

  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/dokument-o-p-k-kak-vyglyadit.html